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REITとは! [投資信託]





REITとは!


半沢直樹の最終回やら、楽天の優勝やら、安藤美姫の復帰戦やら、何かとイベントが多くて更新をサボっておりました。反省。。。

さて、今日は気持ちを切り替えてREITについてです。

投資に興味がある方なら聞いたこともあるかもしれませんが、株式や債券に比べてどんな仕組みで運用されているのか、内容を良くご存知の方は少ないかもしれません。

REITとは、Real Estate Investment Trustの頭文字をとったもので、日本語では「不動産投資信託」と言います。読み方は「リート」です。「レイト」じゃないですよ。

REITってどんな仕組み?


肝心の仕組みはどうなってんの?

というと、まず、運用母体である「不動産投資法人」が投資家お金を集めます(金融機関から融資を受けることもあります)。

「不動産投資法人」は集めたお金でオフィスビルや商業施設、マンション等を購入します。

これら購入した不動産をテナントに貸し出し、賃貸料を得るわけです。これから各種手数料、管理費等を差し引いた金額が利益となるわけです。

株式投信において、投資家は間接的に「株式」に投資しているわけですが、リートでは投資家が間接的に「不動産」に投資することになるわけです。

さて、今日は簡単にREITの仕組みをご紹介しました。

次回以降、REITの魅力や選ぶときのポイントなどもご紹介していきたいと思いますので、乞うご期待!
(え、期待してないって?)

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